Initial commit MKD fixes

backend/migrations/add_applications_manual_fields.sql

@@ -0,0 +1,66 @@
+-- Миграция: source и поля для ручной карточки заявки (диспетчерская)
+-- Выполнить: psql -d mkd_control_center -f migrations/add_applications_manual_fields.sql
+
+DO $$
+BEGIN
+  -- source: 'doma' | 'manual'
+  IF NOT EXISTS (SELECT 1 FROM information_schema.columns WHERE table_name = 'applications' AND column_name = 'source') THEN
+    ALTER TABLE applications ADD COLUMN source VARCHAR(20) NOT NULL DEFAULT 'doma';
+  END IF;
+
+  -- Откуда поступила заявка (Звонок, Заявка с сайта и т.д.)
+  IF NOT EXISTS (SELECT 1 FROM information_schema.columns WHERE table_name = 'applications' AND column_name = 'source_channel') THEN
+    ALTER TABLE applications ADD COLUMN source_channel TEXT;
+  END IF;
+
+  -- Заявка от жителя (true) / не от жителя (false)
+  IF NOT EXISTS (SELECT 1 FROM information_schema.columns WHERE table_name = 'applications' AND column_name = 'is_from_resident') THEN
+    ALTER TABLE applications ADD COLUMN is_from_resident BOOLEAN DEFAULT true;
+  END IF;
+
+  -- Телефон, ФИО (для не от жителя)
+  IF NOT EXISTS (SELECT 1 FROM information_schema.columns WHERE table_name = 'applications' AND column_name = 'contact_phone') THEN
+    ALTER TABLE applications ADD COLUMN contact_phone TEXT;
+  END IF;
+  IF NOT EXISTS (SELECT 1 FROM information_schema.columns WHERE table_name = 'applications' AND column_name = 'contact_name') THEN
+    ALTER TABLE applications ADD COLUMN contact_name TEXT;
+  END IF;
+
+  -- Классификатор: место инцидента, тип работ, в чём проблема
+  IF NOT EXISTS (SELECT 1 FROM information_schema.columns WHERE table_name = 'applications' AND column_name = 'place_incident') THEN
+    ALTER TABLE applications ADD COLUMN place_incident TEXT;
+  END IF;
+  IF NOT EXISTS (SELECT 1 FROM information_schema.columns WHERE table_name = 'applications' AND column_name = 'work_type') THEN
+    ALTER TABLE applications ADD COLUMN work_type TEXT;
+  END IF;
+  IF NOT EXISTS (SELECT 1 FROM information_schema.columns WHERE table_name = 'applications' AND column_name = 'problem_detail') THEN
+    ALTER TABLE applications ADD COLUMN problem_detail TEXT;
+  END IF;
+
+  -- Чекбоксы: аварийная, платная, гарантийная
+  IF NOT EXISTS (SELECT 1 FROM information_schema.columns WHERE table_name = 'applications' AND column_name = 'is_emergency') THEN
+    ALTER TABLE applications ADD COLUMN is_emergency BOOLEAN DEFAULT false;
+  END IF;
+  IF NOT EXISTS (SELECT 1 FROM information_schema.columns WHERE table_name = 'applications' AND column_name = 'is_paid') THEN
+    ALTER TABLE applications ADD COLUMN is_paid BOOLEAN DEFAULT false;
+  END IF;
+  IF NOT EXISTS (SELECT 1 FROM information_schema.columns WHERE table_name = 'applications' AND column_name = 'is_warranty') THEN
+    ALTER TABLE applications ADD COLUMN is_warranty BOOLEAN DEFAULT false;
+  END IF;
+
+  -- Назначение: исполнитель, ответственный, наблюдатели
+  IF NOT EXISTS (SELECT 1 FROM information_schema.columns WHERE table_name = 'applications' AND column_name = 'executor_name') THEN
+    ALTER TABLE applications ADD COLUMN executor_name TEXT;
+  END IF;
+  IF NOT EXISTS (SELECT 1 FROM information_schema.columns WHERE table_name = 'applications' AND column_name = 'responsible_name') THEN
+    ALTER TABLE applications ADD COLUMN responsible_name TEXT;
+  END IF;
+  IF NOT EXISTS (SELECT 1 FROM information_schema.columns WHERE table_name = 'applications' AND column_name = 'observers_text') THEN
+    ALTER TABLE applications ADD COLUMN observers_text TEXT;
+  END IF;
+
+  -- Отображать заявку в мобильном приложении жителя
+  IF NOT EXISTS (SELECT 1 FROM information_schema.columns WHERE table_name = 'applications' AND column_name = 'show_in_app') THEN
+    ALTER TABLE applications ADD COLUMN show_in_app BOOLEAN DEFAULT false;
+  END IF;
+END $$;

backend/migrations/add_closing_docs_files_to_payment_invoices.sql

@@ -0,0 +1,17 @@
+-- Миграция для добавления массива файлов закрывающих документов в payment_invoices
+
+DO $$
+BEGIN
+  IF NOT EXISTS (
+    SELECT 1
+    FROM information_schema.columns
+    WHERE table_name = 'payment_invoices'
+      AND column_name = 'closing_docs_files'
+  ) THEN
+    ALTER TABLE payment_invoices
+    ADD COLUMN closing_docs_files JSONB DEFAULT '[]';
+
+    COMMENT ON COLUMN payment_invoices.closing_docs_files IS 'Список файлов закрывающих документов: [{filename, url, size, mimetype, uploadedAt, storedFilename}]';
+  END IF;
+END $$;
+

backend/migrations/add_event_to_payment_invoices.sql

@@ -0,0 +1,11 @@
+-- Добавить назначение "мероприятие" и привязку к pr_events
+-- 1. Расширить CHECK purpose_type: добавить 'event'
+ALTER TABLE payment_invoices DROP CONSTRAINT IF EXISTS payment_invoices_purpose_type_check;
+ALTER TABLE payment_invoices ADD CONSTRAINT payment_invoices_purpose_type_check
+  CHECK (purpose_type IN ('building', 'district', 'legal', 'office', 'hr', 'other', 'event'));
+
+-- 2. Колонка привязки счёта к мероприятию
+ALTER TABLE payment_invoices ADD COLUMN IF NOT EXISTS purpose_event_id BIGINT REFERENCES pr_events(id) ON DELETE SET NULL;
+CREATE INDEX IF NOT EXISTS idx_payment_invoices_purpose_event ON payment_invoices(purpose_event_id) WHERE purpose_event_id IS NOT NULL;
+
+COMMENT ON COLUMN payment_invoices.purpose_event_id IS 'ID мероприятия (pr_events), если purpose_type = event';

backend/migrations/add_expected_return_date_repair_requests.sql

@@ -0,0 +1,3 @@
+-- Ожидаемая дата возврата из ремонта
+ALTER TABLE office_repair_requests
+  ADD COLUMN IF NOT EXISTS expected_return_date DATE;

backend/migrations/add_image_to_scheduled_posts.sql

@@ -0,0 +1,4 @@
+-- Добавить поле для изображения в pr_scheduled_posts
+ALTER TABLE pr_scheduled_posts ADD COLUMN IF NOT EXISTS image_url TEXT;
+
+COMMENT ON COLUMN pr_scheduled_posts.image_url IS 'URL изображения для поста';

backend/migrations/add_inventory_to_districts.sql

@@ -0,0 +1,8 @@
+-- Миграция: добавление поля inventory в таблицу districts
+-- Склад участка хранится в JSONB поле для гибкости структуры
+
+ALTER TABLE districts 
+ADD COLUMN IF NOT EXISTS inventory JSONB DEFAULT '[]'::jsonb;
+
+-- Создаем индекс для быстрого поиска по inventory (опционально, если нужно)
+-- CREATE INDEX IF NOT EXISTS idx_districts_inventory ON districts USING GIN (inventory);

backend/migrations/add_item_type_to_payment_invoices.sql

@@ -0,0 +1,62 @@
+-- Миграция для добавления полей item_type, service_items, material_items в таблицу payment_invoices
+-- (если таблица уже существует без этих полей)
+
+-- Проверяем и добавляем item_type
+DO $$
+BEGIN
+  IF NOT EXISTS (
+    SELECT 1 
+    FROM information_schema.columns 
+    WHERE table_name = 'payment_invoices' 
+    AND column_name = 'item_type'
+  ) THEN
+    ALTER TABLE payment_invoices
+    ADD COLUMN item_type VARCHAR(20) NOT NULL DEFAULT 'service' 
+    CHECK (item_type IN ('service', 'materials'));
+    
+    COMMENT ON COLUMN payment_invoices.item_type IS 'Тип предмета счета: service (услуга) или materials (ТМЦ)';
+  END IF;
+END $$;
+
+-- Проверяем и добавляем service_items
+DO $$
+BEGIN
+  IF NOT EXISTS (
+    SELECT 1 
+    FROM information_schema.columns 
+    WHERE table_name = 'payment_invoices' 
+    AND column_name = 'service_items'
+  ) THEN
+    ALTER TABLE payment_invoices
+    ADD COLUMN service_items JSONB DEFAULT '[]';
+    
+    COMMENT ON COLUMN payment_invoices.service_items IS 'Список услуг: [{name, amount}]';
+  END IF;
+END $$;
+
+-- Проверяем и добавляем material_items
+DO $$
+BEGIN
+  IF NOT EXISTS (
+    SELECT 1 
+    FROM information_schema.columns 
+    WHERE table_name = 'payment_invoices' 
+    AND column_name = 'material_items'
+  ) THEN
+    ALTER TABLE payment_invoices
+    ADD COLUMN material_items JSONB DEFAULT '[]';
+    
+    COMMENT ON COLUMN payment_invoices.material_items IS 'Список ТМЦ: [{name, quantity, unit, pricePerUnit, amount}]';
+  END IF;
+END $$;
+
+-- Делаем service_description необязательным (для обратной совместимости)
+DO $$
+BEGIN
+  ALTER TABLE payment_invoices
+  ALTER COLUMN service_description DROP NOT NULL;
+EXCEPTION
+  WHEN OTHERS THEN
+    -- Игнорируем ошибку, если колонка уже не NOT NULL
+    NULL;
+END $$;

backend/migrations/add_outage_fields.sql

@@ -0,0 +1,7 @@
+-- Дополнительные поля журнала отключений (категория, тип работ, что сказать жителю и т.д.)
+ALTER TABLE outages ADD COLUMN IF NOT EXISTS author_name VARCHAR(255);
+ALTER TABLE outages ADD COLUMN IF NOT EXISTS category VARCHAR(100);
+ALTER TABLE outages ADD COLUMN IF NOT EXISTS problem_detail VARCHAR(255);
+ALTER TABLE outages ADD COLUMN IF NOT EXISTS work_type VARCHAR(50);
+ALTER TABLE outages ADD COLUMN IF NOT EXISTS resident_message TEXT;
+ALTER TABLE outages ADD COLUMN IF NOT EXISTS generate_news BOOLEAN NOT NULL DEFAULT false;

backend/migrations/add_payment_ref_and_is_cash_to_payment_invoices.sql

@@ -0,0 +1,9 @@
+-- Номер платежки и признак оплаты наличными
+ALTER TABLE payment_invoices ADD COLUMN IF NOT EXISTS payment_ref TEXT;
+ALTER TABLE payment_invoices ADD COLUMN IF NOT EXISTS is_cash BOOLEAN NOT NULL DEFAULT FALSE;
+ALTER TABLE payment_invoices ADD COLUMN IF NOT EXISTS postponed_date DATE;
+ALTER TABLE payment_invoices ADD COLUMN IF NOT EXISTS cancel_reason TEXT;
+COMMENT ON COLUMN payment_invoices.payment_ref IS 'Номер платежного поручения / платежки';
+COMMENT ON COLUMN payment_invoices.is_cash IS 'Оплата наличными';
+COMMENT ON COLUMN payment_invoices.postponed_date IS 'Дата переноса (при отложении)';
+COMMENT ON COLUMN payment_invoices.cancel_reason IS 'Причина отмены';

backend/migrations/add_plan_item_to_payment_invoices.sql

@@ -0,0 +1,6 @@
+-- Связь счета с пунктом плана работ (план/факт)
+ALTER TABLE payment_invoices ADD COLUMN IF NOT EXISTS plan_item_id TEXT;
+ALTER TABLE payment_invoices ADD COLUMN IF NOT EXISTS plan_item_building_id TEXT;
+COMMENT ON COLUMN payment_invoices.plan_item_id IS 'ID пункта плана работ (building.annualPlan[].id)';
+COMMENT ON COLUMN payment_invoices.plan_item_building_id IS 'ID дома плана (building.id)';
+CREATE INDEX IF NOT EXISTS idx_payment_invoices_plan_item ON payment_invoices(plan_item_building_id, plan_item_id) WHERE plan_item_id IS NOT NULL;

backend/migrations/add_pr_events_location_place.sql

@@ -0,0 +1,8 @@
+-- Место проведения для мероприятий "для жителей": участок или дома отдельно
+ALTER TABLE pr_events ADD COLUMN IF NOT EXISTS location_place_type VARCHAR(20) CHECK (location_place_type IN ('district', 'buildings'));
+ALTER TABLE pr_events ADD COLUMN IF NOT EXISTS location_district_id VARCHAR(50) REFERENCES districts(id) ON DELETE SET NULL;
+ALTER TABLE pr_events ADD COLUMN IF NOT EXISTS location_building_ids JSONB DEFAULT '[]';
+
+COMMENT ON COLUMN pr_events.location_place_type IS 'Для жителей: district = участок, buildings = дома отдельно';
+COMMENT ON COLUMN pr_events.location_district_id IS 'ID участка, если location_place_type = district';
+COMMENT ON COLUMN pr_events.location_building_ids IS 'Массив ID домов, если location_place_type = buildings';

backend/migrations/add_repair_request_statuses.sql

@@ -0,0 +1,5 @@
+-- Новые статусы заявок на ремонт техники
+ALTER TYPE repair_request_status ADD VALUE IF NOT EXISTS 'search_contractor';
+ALTER TYPE repair_request_status ADD VALUE IF NOT EXISTS 'waiting_delivery';
+ALTER TYPE repair_request_status ADD VALUE IF NOT EXISTS 'taken_for_repair';
+ALTER TYPE repair_request_status ADD VALUE IF NOT EXISTS 'self_repair';

backend/migrations/add_repair_status_fields.sql

@@ -0,0 +1,9 @@
+-- Новый статус: Договорились с подрядчиком
+ALTER TYPE repair_request_status ADD VALUE IF NOT EXISTS 'agreed_with_contractor';
+
+-- Поля для статусов: ожидание поставки, увезли на ремонт, договорились
+ALTER TABLE office_repair_requests ADD COLUMN IF NOT EXISTS waiting_delivery_deadline TEXT;
+ALTER TABLE office_repair_requests ADD COLUMN IF NOT EXISTS waiting_delivery_contacts TEXT;
+ALTER TABLE office_repair_requests ADD COLUMN IF NOT EXISTS taken_for_repair_deadline TEXT;
+ALTER TABLE office_repair_requests ADD COLUMN IF NOT EXISTS taken_for_repair_contacts TEXT;
+ALTER TABLE office_repair_requests ADD COLUMN IF NOT EXISTS agreed_contractor_price NUMERIC(10, 2);

backend/migrations/add_report_type.sql

@@ -0,0 +1,12 @@
+-- Миграция: добавление поля report_type в таблицу financial_reports
+-- Типы отчетов: debtors (должники), balance_sheet (оборотная сальдовая ведомость), other (другие)
+
+ALTER TABLE financial_reports 
+ADD COLUMN IF NOT EXISTS report_type VARCHAR(50) DEFAULT 'other' 
+CHECK (report_type IN ('debtors', 'balance_sheet', 'other'));
+
+-- Создаем индекс для быстрого поиска по типу отчета
+CREATE INDEX IF NOT EXISTS idx_financial_reports_type ON financial_reports(report_type);
+
+-- Комментарий к колонке
+COMMENT ON COLUMN financial_reports.report_type IS 'Тип финансового отчета: debtors (должники), balance_sheet (оборотная сальдовая ведомость), other (другие)';

backend/migrations/add_report_type_balance_sheet_76.sql

@@ -0,0 +1,7 @@
+-- Расширение report_type: добавление balance_sheet_76 (ОСВ по счёту 76.06 — лицевые счета)
+-- Имя ограничения в PostgreSQL при ADD COLUMN CHECK часто: financial_reports_report_type_check
+ALTER TABLE financial_reports DROP CONSTRAINT IF EXISTS financial_reports_report_type_check;
+ALTER TABLE financial_reports ADD CONSTRAINT financial_reports_report_type_check
+  CHECK (report_type IN ('debtors', 'balance_sheet', 'balance_sheet_76', 'other'));
+
+COMMENT ON COLUMN financial_reports.report_type IS 'Тип отчета: debtors, balance_sheet (ОСВ 20), balance_sheet_76 (ОСВ 76 — лицевые счета), other';

backend/migrations/add_scheduled_date_to_post_topics.sql

@@ -0,0 +1,10 @@
+-- Добавить scheduled_date в pr_post_topics (дата планируемой публикации)
+ALTER TABLE pr_post_topics ADD COLUMN IF NOT EXISTS scheduled_date DATE;
+
+-- Если scheduled_date пустое, заполнить из month (первый день месяца)
+UPDATE pr_post_topics SET scheduled_date = (month || '-01')::date WHERE scheduled_date IS NULL;
+
+-- Создать индекс
+CREATE INDEX IF NOT EXISTS idx_pr_post_topics_scheduled_date ON pr_post_topics(scheduled_date);
+
+COMMENT ON COLUMN pr_post_topics.scheduled_date IS 'Дата планируемой публикации поста по этой теме';

backend/migrations/add_task_id_to_work_photos.sql

@@ -0,0 +1,5 @@
+-- Привязка фото отчёта (до/после) к задаче
+ALTER TABLE work_photos
+ADD COLUMN IF NOT EXISTS task_id VARCHAR(50);
+
+CREATE INDEX IF NOT EXISTS idx_work_photos_task ON work_photos(task_id);

backend/migrations/add_user_profile_fields.sql

@@ -0,0 +1,30 @@
+-- Миграция: расширение профиля пользователя (план User Profile System)
+-- Добавляет поля в portal_users и создает таблицу user_preferences
+
+-- 1. Добавление полей в portal_users
+ALTER TABLE portal_users ADD COLUMN IF NOT EXISTS phone VARCHAR(20);
+ALTER TABLE portal_users ADD COLUMN IF NOT EXISTS given_name TEXT;
+ALTER TABLE portal_users ADD COLUMN IF NOT EXISTS family_name TEXT;
+ALTER TABLE portal_users ADD COLUMN IF NOT EXISTS birth_date DATE;
+ALTER TABLE portal_users ADD COLUMN IF NOT EXISTS language VARCHAR(10) DEFAULT 'ru';
+ALTER TABLE portal_users ADD COLUMN IF NOT EXISTS theme VARCHAR(20) DEFAULT 'light';
+ALTER TABLE portal_users ADD COLUMN IF NOT EXISTS notification_email BOOLEAN DEFAULT true;
+ALTER TABLE portal_users ADD COLUMN IF NOT EXISTS notification_push BOOLEAN DEFAULT true;
+ALTER TABLE portal_users ADD COLUMN IF NOT EXISTS email_verified BOOLEAN DEFAULT false;
+ALTER TABLE portal_users ADD COLUMN IF NOT EXISTS last_login TIMESTAMPTZ;
+ALTER TABLE portal_users ADD COLUMN IF NOT EXISTS password_changed_at TIMESTAMPTZ;
+
+-- 2. Создание таблицы user_preferences для расширяемых настроек
+CREATE TABLE IF NOT EXISTS user_preferences (
+  id BIGSERIAL PRIMARY KEY,
+  user_id BIGINT NOT NULL REFERENCES portal_users(id) ON DELETE CASCADE,
+  key TEXT NOT NULL,
+  value JSONB,
+  created_at TIMESTAMPTZ NOT NULL DEFAULT NOW(),
+  updated_at TIMESTAMPTZ NOT NULL DEFAULT NOW(),
+  UNIQUE(user_id, key)
+);
+
+CREATE INDEX IF NOT EXISTS idx_user_preferences_user_id ON user_preferences(user_id);
+
+COMMENT ON TABLE user_preferences IS 'Расширяемые настройки и предпочтения пользователя';

backend/migrations/create_application_comments_history.sql

@@ -0,0 +1,25 @@
+-- Комментарии к заявкам (внутренние и с жителем)
+CREATE TABLE IF NOT EXISTS application_comments (
+  id             BIGSERIAL PRIMARY KEY,
+  application_id BIGINT NOT NULL REFERENCES applications(id) ON DELETE CASCADE,
+  author_name    TEXT NOT NULL,
+  type           VARCHAR(20) NOT NULL DEFAULT 'internal',
+  text           TEXT NOT NULL,
+  created_at     TIMESTAMPTZ NOT NULL DEFAULT NOW()
+);
+
+CREATE INDEX IF NOT EXISTS idx_application_comments_app ON application_comments(application_id);
+CREATE INDEX IF NOT EXISTS idx_application_comments_type ON application_comments(type);
+
+-- История изменений заявки
+CREATE TABLE IF NOT EXISTS application_history (
+  id             BIGSERIAL PRIMARY KEY,
+  application_id BIGINT NOT NULL REFERENCES applications(id) ON DELETE CASCADE,
+  changed_by     TEXT NOT NULL,
+  changed_at     TIMESTAMPTZ NOT NULL DEFAULT NOW(),
+  field_name     TEXT NOT NULL,
+  old_value      TEXT,
+  new_value      TEXT
+);
+
+CREATE INDEX IF NOT EXISTS idx_application_history_app ON application_history(application_id);

backend/migrations/create_building_personal_accounts.sql

@@ -0,0 +1,21 @@
+-- Лицевые счета домов: отдельная таблица, чтобы не терять их при обновлении buildings.data
+CREATE TABLE IF NOT EXISTS building_personal_accounts (
+  id          VARCHAR(255) PRIMARY KEY,
+  building_id VARCHAR(255) NOT NULL REFERENCES buildings(id) ON DELETE CASCADE,
+  data        JSONB NOT NULL
+);
+
+CREATE INDEX IF NOT EXISTS idx_building_personal_accounts_building_id ON building_personal_accounts(building_id);
+COMMENT ON TABLE building_personal_accounts IS 'Лицевые счета (собственники, прописанные, приборы учёта) — вынесены из buildings.data для защиты от перезаписи';
+
+-- Перенос существующих счетов из buildings.data->accounts в новую таблицу (идемпотентно: ON CONFLICT DO NOTHING)
+INSERT INTO building_personal_accounts (id, building_id, data)
+SELECT
+  COALESCE(acc->>'id', b.id || '-acc-migrated-' || t.ord),
+  b.id,
+  CASE WHEN (acc ? 'id') AND (acc->>'id' IS NOT NULL) AND (acc->>'id' <> '') THEN acc ELSE acc || jsonb_build_object('id', COALESCE(acc->>'id', b.id || '-acc-migrated-' || t.ord)) END
+FROM buildings b,
+LATERAL jsonb_array_elements(
+  CASE WHEN jsonb_typeof(COALESCE(b.data->'accounts', '[]'::jsonb)) = 'array' THEN COALESCE(b.data->'accounts', '[]'::jsonb) ELSE '[]'::jsonb END
+) WITH ORDINALITY AS t(acc, ord)
+ON CONFLICT (id) DO NOTHING;

backend/migrations/create_company_news.sql

@@ -0,0 +1,19 @@
+-- Новости компании: блок на сводке и реестр в офисе
+CREATE TABLE IF NOT EXISTS company_news (
+  id                    BIGSERIAL PRIMARY KEY,
+  title                 TEXT NOT NULL,
+  body                  TEXT,
+  status                VARCHAR(20) NOT NULL DEFAULT 'draft' CHECK (status IN ('draft', 'pending', 'published')),
+  created_by            BIGINT REFERENCES portal_users(id) ON DELETE SET NULL,
+  created_at            TIMESTAMPTZ NOT NULL DEFAULT NOW(),
+  updated_at             TIMESTAMPTZ NOT NULL DEFAULT NOW(),
+  published_at          TIMESTAMPTZ,
+  notify_departments    JSONB DEFAULT '[]',
+  notify_employee_ids   JSONB DEFAULT '[]'
+);
+
+CREATE INDEX IF NOT EXISTS idx_company_news_status ON company_news(status);
+CREATE INDEX IF NOT EXISTS idx_company_news_created_at ON company_news(created_at DESC);
+CREATE INDEX IF NOT EXISTS idx_company_news_published_at ON company_news(published_at DESC NULLS LAST) WHERE status = 'published';
+
+COMMENT ON TABLE company_news IS 'Новости компании: черновики и публикации с уведомлением по отделам/сотрудникам';

backend/migrations/create_debtor_report_data.sql

@@ -0,0 +1,18 @@
+-- Таблица строк отчёта по задолженности (один отчёт — много строк по лицевым счетам)
+CREATE TABLE IF NOT EXISTS debtor_report_data (
+  id                BIGSERIAL PRIMARY KEY,
+  report_id         BIGINT NOT NULL REFERENCES financial_reports(id) ON DELETE CASCADE,
+  row_index         INTEGER NOT NULL,
+  account           TEXT NOT NULL,
+  responsible_name  TEXT,
+  object_address    TEXT,
+  months_debt       INTEGER,
+  total_debt        NUMERIC(14, 2) NOT NULL DEFAULT 0,
+  created_at        TIMESTAMPTZ NOT NULL DEFAULT NOW()
+);
+
+CREATE INDEX IF NOT EXISTS idx_debtor_report_data_report_id ON debtor_report_data(report_id);
+CREATE INDEX IF NOT EXISTS idx_debtor_report_data_account ON debtor_report_data(account);
+CREATE INDEX IF NOT EXISTS idx_debtor_report_data_total_debt ON debtor_report_data(total_debt);
+
+COMMENT ON TABLE debtor_report_data IS 'Строки отчёта по задолженности: лицевой счёт, ФИО, адрес, месяцы долга, сумма';

backend/migrations/create_employee_districts.sql

@@ -0,0 +1,18 @@
+-- Связь сотрудник — участки (многие ко многим): один сотрудник может быть назначен на несколько участков
+CREATE TABLE IF NOT EXISTS employee_districts (
+  employee_id VARCHAR(50) NOT NULL REFERENCES employees(id) ON DELETE CASCADE,
+  district_id VARCHAR(50) NOT NULL REFERENCES districts(id) ON DELETE CASCADE,
+  created_at  TIMESTAMPTZ NOT NULL DEFAULT NOW(),
+  PRIMARY KEY (employee_id, district_id)
+);
+
+CREATE INDEX IF NOT EXISTS idx_employee_districts_employee ON employee_districts(employee_id);
+CREATE INDEX IF NOT EXISTS idx_employee_districts_district ON employee_districts(district_id);
+COMMENT ON TABLE employee_districts IS 'Назначения сотрудников на участки; один сотрудник может быть на нескольких участках';
+
+-- Перенос существующих назначений из employees.assigned_district_id
+INSERT INTO employee_districts (employee_id, district_id)
+SELECT id, assigned_district_id
+FROM employees
+WHERE assigned_district_id IS NOT NULL AND assigned_district_id <> ''
+ON CONFLICT (employee_id, district_id) DO NOTHING;

backend/migrations/create_employee_responsibility.sql

@@ -0,0 +1,14 @@
+-- Зоны ответственности: привязка сотрудников к подразделам модулей (уведомления, эффективность).
+-- Запуск: psql -U user -d your_db -f create_employee_responsibility.sql
+
+CREATE TABLE IF NOT EXISTS employee_responsibility (
+  id          BIGSERIAL PRIMARY KEY,
+  employee_id VARCHAR(50) NOT NULL REFERENCES employees(id) ON DELETE CASCADE,
+  section     VARCHAR(50) NOT NULL,
+  sub_id      VARCHAR(50) NOT NULL,
+  created_at  TIMESTAMPTZ NOT NULL DEFAULT NOW(),
+  UNIQUE(employee_id, section, sub_id)
+);
+
+CREATE INDEX IF NOT EXISTS idx_employee_responsibility_employee ON employee_responsibility(employee_id);
+CREATE INDEX IF NOT EXISTS idx_employee_responsibility_zone ON employee_responsibility(section, sub_id);

backend/migrations/create_expense_directory.sql

@@ -0,0 +1,42 @@
+-- Справочник статей расходов
+-- Категории расходов
+CREATE TABLE IF NOT EXISTS expense_categories (
+  id                BIGSERIAL PRIMARY KEY,
+  name              TEXT NOT NULL UNIQUE,
+  code              VARCHAR(50) UNIQUE, -- Код категории (опционально)
+  description       TEXT,
+  sort_order        INTEGER DEFAULT 0,
+  is_active         BOOLEAN DEFAULT TRUE,
+  created_at        TIMESTAMPTZ NOT NULL DEFAULT NOW(),
+  updated_at        TIMESTAMPTZ NOT NULL DEFAULT NOW()
+);
+
+-- Статьи расходов внутри категорий
+CREATE TABLE IF NOT EXISTS expense_items (
+  id                BIGSERIAL PRIMARY KEY,
+  category_id       BIGINT NOT NULL REFERENCES expense_categories(id) ON DELETE CASCADE,
+  name              TEXT NOT NULL,
+  code              VARCHAR(50), -- Код статьи (опционально)
+  description       TEXT,
+  parent_item_id    BIGINT REFERENCES expense_items(id) ON DELETE CASCADE, -- Для вложенных статей
+  sort_order        INTEGER DEFAULT 0,
+  is_active         BOOLEAN DEFAULT TRUE,
+  created_at        TIMESTAMPTZ NOT NULL DEFAULT NOW(),
+  updated_at        TIMESTAMPTZ NOT NULL DEFAULT NOW(),
+  UNIQUE(category_id, name)
+);
+
+-- Индексы
+CREATE INDEX IF NOT EXISTS idx_expense_items_category ON expense_items(category_id);
+CREATE INDEX IF NOT EXISTS idx_expense_items_parent ON expense_items(parent_item_id);
+CREATE INDEX IF NOT EXISTS idx_expense_items_active ON expense_items(is_active);
+CREATE INDEX IF NOT EXISTS idx_expense_categories_active ON expense_categories(is_active);
+
+-- Связь данных отчета со справочником
+-- Добавляем поле для хранения ID статьи из справочника
+ALTER TABLE building_financial_data 
+ADD COLUMN IF NOT EXISTS expense_item_mappings JSONB DEFAULT '{}';
+
+COMMENT ON TABLE expense_categories IS 'Справочник категорий расходов';
+COMMENT ON TABLE expense_items IS 'Справочник статей расходов внутри категорий';
+COMMENT ON COLUMN building_financial_data.expense_item_mappings IS 'Маппинг расходов на статьи из справочника: { "item_id": amount, ... }';

backend/migrations/create_finance_accounts.sql

@@ -0,0 +1,16 @@
+-- Счета: банки и наличка (кошельки) для отображения остатков в календаре
+CREATE TABLE IF NOT EXISTS finance_accounts (
+  id          BIGSERIAL PRIMARY KEY,
+  type        VARCHAR(20) NOT NULL CHECK (type IN ('bank', 'cash')),
+  name        TEXT NOT NULL,
+  balance     NUMERIC(15, 2) NOT NULL DEFAULT 0,
+  currency    VARCHAR(10) NOT NULL DEFAULT 'RUB',
+  sort_order  INTEGER DEFAULT 0,
+  is_active   BOOLEAN NOT NULL DEFAULT TRUE,
+  created_at  TIMESTAMPTZ NOT NULL DEFAULT NOW(),
+  updated_at  TIMESTAMPTZ NOT NULL DEFAULT NOW()
+);
+
+CREATE INDEX IF NOT EXISTS idx_finance_accounts_type ON finance_accounts(type);
+CREATE INDEX IF NOT EXISTS idx_finance_accounts_active ON finance_accounts(is_active);
+COMMENT ON TABLE finance_accounts IS 'Банковские счета и кошельки (наличка) для отображения остатков в календаре оплат';

backend/migrations/create_office_equipment_history.sql

@@ -0,0 +1,21 @@
+-- История перемещений и событий по оборудованию (закупка, выдача, перемещения, ремонты, списание)
+DO $$
+BEGIN
+  IF NOT EXISTS (SELECT 1 FROM pg_type WHERE typname = 'office_equipment_history_type') THEN
+    CREATE TYPE office_equipment_history_type AS ENUM ('purchase', 'issue', 'transfer', 'repair', 'write_off');
+  END IF;
+END$$;
+
+CREATE TABLE IF NOT EXISTS office_equipment_history (
+  id                BIGSERIAL PRIMARY KEY,
+  equipment_id      BIGINT NOT NULL REFERENCES office_equipment(id) ON DELETE CASCADE,
+  event_type        office_equipment_history_type NOT NULL,
+  event_date        DATE NOT NULL,
+  assigned_to       TEXT,
+  assigned_from     TEXT,
+  reason            TEXT,
+  created_at        TIMESTAMPTZ NOT NULL DEFAULT NOW()
+);
+
+CREATE INDEX IF NOT EXISTS idx_equipment_history_equipment ON office_equipment_history(equipment_id);
+CREATE INDEX IF NOT EXISTS idx_equipment_history_date ON office_equipment_history(event_date DESC);

backend/migrations/create_outages.sql

@@ -0,0 +1,16 @@
+-- Журнал отключений (вода, свет и т.д.) по домам
+CREATE TABLE IF NOT EXISTS outages (
+  id             BIGSERIAL PRIMARY KEY,
+  building_id    VARCHAR(50) NOT NULL REFERENCES buildings(id) ON DELETE CASCADE,
+  start_at       TIMESTAMPTZ NOT NULL DEFAULT NOW(),
+  end_at         TIMESTAMPTZ,
+  type           VARCHAR(50),
+  description    TEXT,
+  active         BOOLEAN NOT NULL DEFAULT true,
+  created_at     TIMESTAMPTZ NOT NULL DEFAULT NOW(),
+  updated_at     TIMESTAMPTZ NOT NULL DEFAULT NOW()
+);
+
+CREATE INDEX IF NOT EXISTS idx_outages_building ON outages(building_id);
+CREATE INDEX IF NOT EXISTS idx_outages_active ON outages(active);
+CREATE INDEX IF NOT EXISTS idx_outages_start_at ON outages(start_at);

backend/migrations/create_payment_calendar_entries.sql

@@ -0,0 +1,28 @@
+-- Записи платежного календаря (расходы и поступления, по счету / без счета / наличка)
+CREATE TABLE IF NOT EXISTS payment_calendar_entries (
+  id                    BIGSERIAL PRIMARY KEY,
+  direction             VARCHAR(20) NOT NULL CHECK (direction IN ('outgoing', 'incoming')),
+  type                  VARCHAR(20) NOT NULL CHECK (type IN ('invoice', 'manual', 'cash')),
+  payment_invoice_id    BIGINT REFERENCES payment_invoices(id) ON DELETE SET NULL,
+  category              TEXT NOT NULL DEFAULT '',
+  description           TEXT NOT NULL DEFAULT '',
+  amount                NUMERIC(15, 2) NOT NULL,
+  scheduled_date        DATE NOT NULL,
+  payment_date          DATE,
+  probability           VARCHAR(20) NOT NULL DEFAULT 'confirmed' CHECK (probability IN ('confirmed', 'high', 'medium', 'low')),
+  currency              VARCHAR(10) NOT NULL DEFAULT 'RUB',
+  is_cash               BOOLEAN NOT NULL DEFAULT FALSE,
+  contractor_name       TEXT NOT NULL DEFAULT '',
+  notes                 TEXT,
+  created_by            TEXT NOT NULL,
+  created_at            TIMESTAMPTZ NOT NULL DEFAULT NOW(),
+  updated_at            TIMESTAMPTZ NOT NULL DEFAULT NOW()
+);
+
+CREATE INDEX IF NOT EXISTS idx_payment_calendar_entries_direction ON payment_calendar_entries(direction);
+CREATE INDEX IF NOT EXISTS idx_payment_calendar_entries_type ON payment_calendar_entries(type);
+CREATE INDEX IF NOT EXISTS idx_payment_calendar_entries_scheduled_date ON payment_calendar_entries(scheduled_date);
+CREATE INDEX IF NOT EXISTS idx_payment_calendar_entries_payment_date ON payment_calendar_entries(payment_date);
+CREATE INDEX IF NOT EXISTS idx_payment_calendar_entries_payment_invoice_id ON payment_calendar_entries(payment_invoice_id);
+
+COMMENT ON TABLE payment_calendar_entries IS 'Записи платежного календаря: расходы и поступления (по счету, без счета, наличка)';

backend/migrations/create_payment_categories.sql

@@ -0,0 +1,18 @@
+-- Справочник статей доходов и расходов для платежного календаря
+CREATE TABLE IF NOT EXISTS payment_categories (
+  id          BIGSERIAL PRIMARY KEY,
+  name        TEXT NOT NULL,
+  code        VARCHAR(50),
+  direction   VARCHAR(20) NOT NULL CHECK (direction IN ('income', 'expense')),
+  parent_id   BIGINT REFERENCES payment_categories(id) ON DELETE SET NULL,
+  is_active   BOOLEAN NOT NULL DEFAULT TRUE,
+  sort_order  INTEGER DEFAULT 0,
+  created_at  TIMESTAMPTZ NOT NULL DEFAULT NOW(),
+  updated_at  TIMESTAMPTZ NOT NULL DEFAULT NOW()
+);
+
+CREATE INDEX IF NOT EXISTS idx_payment_categories_direction ON payment_categories(direction);
+CREATE INDEX IF NOT EXISTS idx_payment_categories_parent ON payment_categories(parent_id);
+CREATE INDEX IF NOT EXISTS idx_payment_categories_active ON payment_categories(is_active);
+
+COMMENT ON TABLE payment_categories IS 'Справочник статей доходов и расходов для платежного календаря';

backend/migrations/create_payment_invoices.sql

@@ -0,0 +1,82 @@
+-- Миграция для создания таблицы счетов на оплату
+CREATE TABLE IF NOT EXISTS payment_invoices (
+  id                    BIGSERIAL PRIMARY KEY,
+  invoice_number        TEXT UNIQUE NOT NULL,
+  created_by            TEXT NOT NULL,
+  created_at            TIMESTAMPTZ NOT NULL DEFAULT NOW(),
+  updated_at            TIMESTAMPTZ NOT NULL DEFAULT NOW(),
+  
+  -- Назначение счета
+  purpose_type          VARCHAR(50) NOT NULL CHECK (purpose_type IN ('building', 'district', 'legal', 'office', 'hr', 'other')),
+  purpose_building_ids  JSONB DEFAULT '[]', -- массив ID домов
+  purpose_district_ids  JSONB DEFAULT '[]', -- массив ID участков
+  purpose_description   TEXT, -- описание для 'other'
+  
+  -- Формат оплаты
+  payment_format        VARCHAR(20) NOT NULL CHECK (payment_format IN ('prepayment', 'postpayment', 'advance')),
+  
+  -- Тип предмета счета (услуга или ТМЦ)
+  item_type             VARCHAR(20) NOT NULL DEFAULT 'service' CHECK (item_type IN ('service', 'materials')),
+  
+  -- Информация о подрядчике
+  contractor_name       TEXT NOT NULL,
+  contractor_inn        TEXT,
+  
+  -- Описание услуги или ТМЦ (для обратной совместимости)
+  service_description   TEXT,
+  -- Список услуг (если item_type = 'service')
+  service_items         JSONB DEFAULT '[]',
+  -- Список ТМЦ (если item_type = 'materials')
+  material_items        JSONB DEFAULT '[]',
+  total_amount          NUMERIC(15, 2) NOT NULL,
+  
+  -- Распределение суммы
+  distribution_method   VARCHAR(20) CHECK (distribution_method IN ('equal', 'by_area', 'manual')),
+  distribution_data     JSONB DEFAULT '{}', -- детали распределения по домам/участкам
+  
+  -- Workflow статусы
+  status                VARCHAR(30) NOT NULL DEFAULT 'draft' CHECK (status IN (
+    'draft', 
+    'pending_manager_approval', 
+    'pending_finance_manager_approval', 
+    'approved', 
+    'scheduled', 
+    'paid', 
+    'postponed',
+    'cancelled',
+    'rejected',
+    'completed'
+  )),
+  current_approver_role  VARCHAR(50), -- текущий этап согласования
+  approval_history      JSONB DEFAULT '[]', -- история согласований
+  
+  -- Отклонение
+  rejection_reason      TEXT,
+  
+  -- Даты
+  scheduled_date        DATE, -- дата в графике платежей
+  payment_date          DATE, -- фактическая дата оплаты
+  
+  -- Статусы выполнения
+  is_completed          BOOLEAN DEFAULT FALSE, -- для постоплаты - выполнено ли
+  closing_docs_received BOOLEAN DEFAULT FALSE, -- закрывающие документы получены
+  
+  -- Дополнительно
+  notes                 TEXT,
+  file_urls             JSONB DEFAULT '[]' -- массив путей к файлам счета
+);
+
+-- Индексы для быстрого поиска
+CREATE INDEX IF NOT EXISTS idx_payment_invoices_status ON payment_invoices(status);
+CREATE INDEX IF NOT EXISTS idx_payment_invoices_created_by ON payment_invoices(created_by);
+CREATE INDEX IF NOT EXISTS idx_payment_invoices_purpose_type ON payment_invoices(purpose_type);
+CREATE INDEX IF NOT EXISTS idx_payment_invoices_payment_format ON payment_invoices(payment_format);
+CREATE INDEX IF NOT EXISTS idx_payment_invoices_scheduled_date ON payment_invoices(scheduled_date);
+CREATE INDEX IF NOT EXISTS idx_payment_invoices_invoice_number ON payment_invoices(invoice_number);
+
+-- Комментарии к таблице и колонкам
+COMMENT ON TABLE payment_invoices IS 'Счета на оплату с workflow согласования';
+COMMENT ON COLUMN payment_invoices.purpose_type IS 'Назначение: building, district, legal, office, hr, other';
+COMMENT ON COLUMN payment_invoices.payment_format IS 'Формат оплаты: prepayment, postpayment, advance';
+COMMENT ON COLUMN payment_invoices.distribution_method IS 'Метод распределения: equal, by_area, manual';
+COMMENT ON COLUMN payment_invoices.approval_history IS 'История согласований: [{role, userId, action, date, comment}]';

backend/migrations/create_positions.sql

@@ -0,0 +1,12 @@
+-- Справочник должностей (для панели управления и выбора при создании сотрудника)
+CREATE TABLE IF NOT EXISTS positions (
+  id          VARCHAR(50) PRIMARY KEY,
+  name        TEXT NOT NULL,
+  is_managerial BOOLEAN NOT NULL DEFAULT FALSE,
+  sort_order  INTEGER NOT NULL DEFAULT 0,
+  created_at  TIMESTAMPTZ NOT NULL DEFAULT NOW(),
+  updated_at  TIMESTAMPTZ NOT NULL DEFAULT NOW()
+);
+
+CREATE INDEX IF NOT EXISTS idx_positions_sort ON positions(sort_order);
+COMMENT ON TABLE positions IS 'Справочник должностей; is_managerial — руководящая должность';

backend/migrations/create_pr_attraction_actions.sql

@@ -0,0 +1,19 @@
+-- PR Привлечение: действия, которыми привлекали людей (рассылка, мероприятие, пост и т.д.)
+CREATE TABLE IF NOT EXISTS pr_attraction_actions (
+  id                        BIGSERIAL PRIMARY KEY,
+  title                     TEXT NOT NULL,
+  description               TEXT,
+  channel_id                BIGINT REFERENCES pr_smm_channels(id) ON DELETE SET NULL,
+  action_type               VARCHAR(20) NOT NULL CHECK (action_type IN ('mailing', 'event', 'post', 'other')),
+  action_date               DATE NOT NULL DEFAULT CURRENT_DATE,
+  new_subscribers_attributed INT,
+  event_id                   BIGINT REFERENCES pr_events(id) ON DELETE SET NULL,
+  created_at                TIMESTAMPTZ NOT NULL DEFAULT NOW(),
+  created_by                 TEXT
+);
+
+CREATE INDEX IF NOT EXISTS idx_pr_attraction_actions_channel ON pr_attraction_actions(channel_id);
+CREATE INDEX IF NOT EXISTS idx_pr_attraction_actions_type ON pr_attraction_actions(action_type);
+CREATE INDEX IF NOT EXISTS idx_pr_attraction_actions_date ON pr_attraction_actions(action_date DESC);
+
+COMMENT ON TABLE pr_attraction_actions IS 'Действия привлечения: рассылка, мероприятие, пост и т.д., с приростом подписчиков';

backend/migrations/create_pr_events.sql

@@ -0,0 +1,52 @@
+-- PR Мероприятия: pr_events, pr_event_assignees, pr_event_photos
+-- Таблица мероприятий
+CREATE TABLE IF NOT EXISTS pr_events (
+  id                    BIGSERIAL PRIMARY KEY,
+  title                 TEXT NOT NULL,
+  date                  DATE NOT NULL,
+  type                  VARCHAR(20) NOT NULL CHECK (type IN ('resident', 'internal')),
+  category              VARCHAR(20) NOT NULL CHECK (category IN ('holiday', 'eco', 'sport', 'training', 'meeting')),
+  status                VARCHAR(20) NOT NULL DEFAULT 'planned' CHECK (status IN ('planned', 'in_progress', 'completed', 'canceled')),
+  location              TEXT,
+  location_type         VARCHAR(20) CHECK (location_type IN ('building', 'office')),
+  location_building_id   VARCHAR(50) REFERENCES buildings(id) ON DELETE SET NULL,
+  attendees_count       INTEGER NOT NULL DEFAULT 0,
+  budget                NUMERIC(15, 2),
+  short_plan             TEXT,
+  announcement          TEXT,
+  created_at            TIMESTAMPTZ NOT NULL DEFAULT NOW(),
+  updated_at            TIMESTAMPTZ NOT NULL DEFAULT NOW(),
+  created_by            TEXT
+);
+
+CREATE INDEX IF NOT EXISTS idx_pr_events_date ON pr_events(date DESC);
+CREATE INDEX IF NOT EXISTS idx_pr_events_status ON pr_events(status);
+CREATE INDEX IF NOT EXISTS idx_pr_events_type ON pr_events(type);
+CREATE INDEX IF NOT EXISTS idx_pr_events_location_building ON pr_events(location_building_id) WHERE location_building_id IS NOT NULL;
+
+-- Сотрудники, назначенные на помощь по мероприятию
+CREATE TABLE IF NOT EXISTS pr_event_assignees (
+  event_id    BIGINT NOT NULL REFERENCES pr_events(id) ON DELETE CASCADE,
+  employee_id VARCHAR(50) NOT NULL REFERENCES employees(id) ON DELETE CASCADE,
+  PRIMARY KEY (event_id, employee_id)
+);
+
+CREATE INDEX IF NOT EXISTS idx_pr_event_assignees_event ON pr_event_assignees(event_id);
+CREATE INDEX IF NOT EXISTS idx_pr_event_assignees_employee ON pr_event_assignees(employee_id);
+
+-- Фотоотчёт по мероприятию (привязка к дому/офису для внутренних)
+CREATE TABLE IF NOT EXISTS pr_event_photos (
+  id                    BIGSERIAL PRIMARY KEY,
+  event_id              BIGINT NOT NULL REFERENCES pr_events(id) ON DELETE CASCADE,
+  photo_url              TEXT NOT NULL,
+  caption                TEXT,
+  location_type          VARCHAR(20) CHECK (location_type IN ('building', 'office')),
+  location_building_id   VARCHAR(50) REFERENCES buildings(id) ON DELETE SET NULL,
+  created_at             TIMESTAMPTZ NOT NULL DEFAULT NOW()
+);
+
+CREATE INDEX IF NOT EXISTS idx_pr_event_photos_event ON pr_event_photos(event_id);
+
+COMMENT ON TABLE pr_events IS 'Мероприятия PR: для жителей и внутренние';
+COMMENT ON TABLE pr_event_assignees IS 'Сотрудники для помощи по мероприятию';
+COMMENT ON TABLE pr_event_photos IS 'Фотоотчёт по мероприятию';

backend/migrations/create_pr_post_topics.sql

@@ -0,0 +1,21 @@
+-- PR График публикации (календарь тем для постов)
+CREATE TABLE IF NOT EXISTS pr_post_topics (
+  id                        BIGSERIAL PRIMARY KEY,
+  title                     TEXT NOT NULL,
+  description               TEXT,
+  scheduled_date            DATE, -- дата планируемой публикации (может быть NULL для старых записей)
+  month                     VARCHAR(7) NOT NULL, -- формат YYYY-MM для фильтрации
+  status                    VARCHAR(20) NOT NULL DEFAULT 'draft' CHECK (status IN ('draft', 'pending_approval', 'approved', 'rejected')),
+  created_at                TIMESTAMPTZ NOT NULL DEFAULT NOW(),
+  created_by                TEXT,
+  approved_at               TIMESTAMPTZ,
+  approved_by               TEXT,
+  rejection_reason          TEXT,
+  created_at_month          VARCHAR(7) GENERATED ALWAYS AS (TO_CHAR(created_at, 'YYYY-MM')) STORED
+);
+
+CREATE INDEX IF NOT EXISTS idx_pr_post_topics_month ON pr_post_topics(month DESC);
+CREATE INDEX IF NOT EXISTS idx_pr_post_topics_scheduled_date ON pr_post_topics(scheduled_date);
+CREATE INDEX IF NOT EXISTS idx_pr_post_topics_status ON pr_post_topics(status);
+
+COMMENT ON TABLE pr_post_topics IS 'График публикации (календарь тем) - план публикаций на месяц. По этим темам создаются посты с контентом.';

backend/migrations/create_pr_scheduled_posts.sql

@@ -0,0 +1,23 @@
+-- PR Отложенные посты (для одобрения перед публикацией)
+CREATE TABLE IF NOT EXISTS pr_scheduled_posts (
+  id                        BIGSERIAL PRIMARY KEY,
+  title                     TEXT NOT NULL,
+  content                   TEXT NOT NULL,
+  channel_ids               JSONB DEFAULT '[]', -- массив ID каналов из pr_smm_channels
+  scheduled_at              TIMESTAMPTZ NOT NULL,
+  status                    VARCHAR(20) NOT NULL DEFAULT 'draft' CHECK (status IN ('draft', 'pending_approval', 'approved', 'rejected', 'edited', 'published')),
+  topic_id                  BIGINT REFERENCES pr_post_topics(id) ON DELETE SET NULL,
+  created_at                TIMESTAMPTZ NOT NULL DEFAULT NOW(),
+  created_by                TEXT,
+  approved_at               TIMESTAMPTZ,
+  approved_by               TEXT,
+  rejection_reason          TEXT,
+  edited_content            TEXT, -- если статус edited, здесь новая версия
+  published_at              TIMESTAMPTZ
+);
+
+CREATE INDEX IF NOT EXISTS idx_pr_scheduled_posts_scheduled ON pr_scheduled_posts(scheduled_at DESC);
+CREATE INDEX IF NOT EXISTS idx_pr_scheduled_posts_status ON pr_scheduled_posts(status);
+CREATE INDEX IF NOT EXISTS idx_pr_scheduled_posts_topic ON pr_scheduled_posts(topic_id);
+
+COMMENT ON TABLE pr_scheduled_posts IS 'Отложенные посты для одобрения перед публикацией';

backend/migrations/create_pr_smm_channels.sql

@@ -0,0 +1,28 @@
+-- PR SMM: каналы и снимки подписчиков
+-- Каналы (Telegram, VK, WhatsApp и др.)
+CREATE TABLE IF NOT EXISTS pr_smm_channels (
+  id                BIGSERIAL PRIMARY KEY,
+  name              TEXT NOT NULL,
+  type              VARCHAR(20) NOT NULL CHECK (type IN ('tg', 'vk', 'wa', 'other')),
+  url               TEXT,
+  sort_order        INT NOT NULL DEFAULT 0,
+  created_at        TIMESTAMPTZ NOT NULL DEFAULT NOW()
+);
+
+CREATE INDEX IF NOT EXISTS idx_pr_smm_channels_sort ON pr_smm_channels(sort_order);
+
+-- Снимки количества подписчиков по дате (история фиксаций)
+CREATE TABLE IF NOT EXISTS pr_smm_subscriber_snapshots (
+  id                BIGSERIAL PRIMARY KEY,
+  channel_id        BIGINT NOT NULL REFERENCES pr_smm_channels(id) ON DELETE CASCADE,
+  subscribers_count INT NOT NULL,
+  recorded_at       DATE NOT NULL DEFAULT CURRENT_DATE,
+  note              TEXT,
+  created_at        TIMESTAMPTZ NOT NULL DEFAULT NOW()
+);
+
+CREATE INDEX IF NOT EXISTS idx_pr_smm_snapshots_channel ON pr_smm_subscriber_snapshots(channel_id);
+CREATE INDEX IF NOT EXISTS idx_pr_smm_snapshots_recorded ON pr_smm_subscriber_snapshots(recorded_at DESC);
+
+COMMENT ON TABLE pr_smm_channels IS 'SMM-каналы УК: Telegram, VK, WhatsApp и др.';
+COMMENT ON TABLE pr_smm_subscriber_snapshots IS 'Фиксации количества подписчиков по дате для истории';

backend/migrations/create_report_76_tables.sql

@@ -0,0 +1,33 @@
+-- Таблица строк ОСВ по счёту 76.06 (лицевые счета жителей)
+CREATE TABLE IF NOT EXISTS report_76_rows (
+  id                BIGSERIAL PRIMARY KEY,
+  report_id         BIGINT NOT NULL REFERENCES financial_reports(id) ON DELETE CASCADE,
+  row_index         INTEGER NOT NULL,
+  account_label     TEXT NOT NULL,
+  account_ls        TEXT,
+  saldo_start_debet NUMERIC(15, 2) DEFAULT 0,
+  turnover_debet    NUMERIC(15, 2) DEFAULT 0,
+  turnover_credit   NUMERIC(15, 2) DEFAULT 0,
+  saldo_end_debet   NUMERIC(15, 2) DEFAULT 0,
+  saldo_end_credit  NUMERIC(15, 2) DEFAULT 0,
+  created_at        TIMESTAMPTZ NOT NULL DEFAULT NOW()
+);
+
+CREATE INDEX IF NOT EXISTS idx_report_76_rows_report_id ON report_76_rows(report_id);
+COMMENT ON TABLE report_76_rows IS 'Строки ОСВ по счёту 76.06 — лицевые счета (жители) из загруженного отчёта';
+
+-- Таблица сопоставления домов и лицевых счетов (для фильтра ОСВ 76 по дому и отображения в карточке дома)
+CREATE TABLE IF NOT EXISTS building_personal_account_mappings (
+  id            BIGSERIAL PRIMARY KEY,
+  building_id   VARCHAR(50) NOT NULL REFERENCES buildings(id) ON DELETE CASCADE,
+  account_ls    TEXT NOT NULL,
+  account_label TEXT,
+  apartment     TEXT,
+  created_at    TIMESTAMPTZ NOT NULL DEFAULT NOW(),
+  updated_at    TIMESTAMPTZ NOT NULL DEFAULT NOW(),
+  UNIQUE(building_id, account_ls)
+);
+
+CREATE INDEX IF NOT EXISTS idx_building_personal_account_mappings_building ON building_personal_account_mappings(building_id);
+CREATE INDEX IF NOT EXISTS idx_building_personal_account_mappings_account_ls ON building_personal_account_mappings(account_ls);
+COMMENT ON TABLE building_personal_account_mappings IS 'Сопоставление домов и лицевых счетов (для ОСВ 76): фильтр по дому, отображение в карточке дома';

backend/migrations/create_user_roles.sql

@@ -0,0 +1,24 @@
+-- Миграция для создания таблицы ролей пользователей
+CREATE TABLE IF NOT EXISTS user_roles (
+  id         BIGSERIAL PRIMARY KEY,
+  user_id    TEXT NOT NULL,
+  role       VARCHAR(50) NOT NULL CHECK (role IN (
+    'manager', 
+    'finance_manager', 
+    'financier', 
+    'finance_director', 
+    'director', 
+    'top_management'
+  )),
+  created_at TIMESTAMPTZ NOT NULL DEFAULT NOW(),
+  updated_at TIMESTAMPTZ NOT NULL DEFAULT NOW(),
+  UNIQUE(user_id, role)
+);
+
+-- Индексы
+CREATE INDEX IF NOT EXISTS idx_user_roles_user_id ON user_roles(user_id);
+CREATE INDEX IF NOT EXISTS idx_user_roles_role ON user_roles(role);
+
+-- Комментарии
+COMMENT ON TABLE user_roles IS 'Роли пользователей для workflow согласования счетов';
+COMMENT ON COLUMN user_roles.role IS 'Роль: manager, finance_manager, financier, finance_director, director, top_management';

backend/migrations/development_audits_status_and_inspection.sql

@@ -0,0 +1,27 @@
+-- Аудиты: статусы, индекс сложности, данные осмотра по пунктам/подпунктам
+
+-- Статус аудита: новый, в работе, завершён
+ALTER TABLE development_audits ADD COLUMN IF NOT EXISTS status VARCHAR(20) DEFAULT 'new';
+UPDATE development_audits SET status = 'completed' WHERE status IS NULL OR status = '';
+ALTER TABLE development_audits ALTER COLUMN status SET DEFAULT 'new';
+ALTER TABLE development_audits ALTER COLUMN status SET NOT NULL;
+DO $$ BEGIN
+  IF NOT EXISTS (SELECT 1 FROM pg_constraint WHERE conname = 'development_audits_status_check') THEN
+    ALTER TABLE development_audits ADD CONSTRAINT development_audits_status_check
+      CHECK (status IN ('new', 'in_progress', 'completed'));
+  END IF;
+END $$;
+
+-- Индекс сложности дома (0–100)
+ALTER TABLE development_audits ADD COLUMN IF NOT EXISTS complexity_index NUMERIC(5, 2);
+DO $$ BEGIN
+  IF NOT EXISTS (SELECT 1 FROM pg_constraint WHERE conname = 'development_audits_complexity_index_check') THEN
+    ALTER TABLE development_audits ADD CONSTRAINT development_audits_complexity_index_check
+      CHECK (complexity_index IS NULL OR (complexity_index >= 0 AND complexity_index <= 100));
+  END IF;
+END $$;
+
+-- Данные осмотра: пункты и подпункты (JSONB)
+ALTER TABLE development_audits ADD COLUMN IF NOT EXISTS inspection_data JSONB DEFAULT '{}';
+
+CREATE INDEX IF NOT EXISTS idx_dev_audits_status ON development_audits(status);

backend/migrations/development_oss_agenda_and_votes.sql

@@ -0,0 +1,7 @@
+-- ОСС: повестка (пункты) и голоса по каждому пункту в реестре
+
+-- Повестка собрания: массив формулировок пунктов (JSON array of strings)
+ALTER TABLE development_oss_sessions ADD COLUMN IF NOT EXISTS agenda_items JSONB NOT NULL DEFAULT '[]';
+
+-- Голоса по пунктам в реестре: объект { "0": "for", "1": "against", "2": "abstain" } (индекс пункта -> for/against/abstain)
+ALTER TABLE development_oss_registry ADD COLUMN IF NOT EXISTS votes_by_item JSONB NOT NULL DEFAULT '{}';

backend/migrations/development_pipeline_add_analysis.sql

@@ -0,0 +1,17 @@
+-- Добавляем этап «Анализ» (analysis) в воронку развития (после Входящие)
+
+ALTER TABLE development_pipeline DROP CONSTRAINT IF EXISTS development_pipeline_status_check;
+
+ALTER TABLE development_pipeline ADD CONSTRAINT development_pipeline_status_check
+  CHECK (status IN (
+    'incoming',
+    'analysis',
+    'agenda_approval',
+    'in_person',
+    'absentee',
+    'protocol_formation',
+    'protocol_to_gzhi',
+    'gzhi_order',
+    'success',
+    'failure'
+  ));

backend/migrations/development_pipeline_new_stages.sql

@@ -0,0 +1,31 @@
+-- Воронка развития: новые этапы (9 пунктов)
+-- 1) Входящие 2) Согласование повестки 3) Очная часть 4) Заочная часть
+-- 5) Формирование протокола 6) Отправка протокола в ГЖИ 7) Приказ ГЖИ 8) Успех 9) Провал
+
+-- Удаляем старый CHECK по status (автоимя в PG обычно development_pipeline_status_check)
+ALTER TABLE development_pipeline DROP CONSTRAINT IF EXISTS development_pipeline_status_check;
+
+-- Миграция старых статусов в новые
+UPDATE development_pipeline SET status = 'incoming'    WHERE status = 'analysis';
+UPDATE development_pipeline SET status = 'agenda_approval' WHERE status = 'negotiation';
+UPDATE development_pipeline SET status = 'in_person'   WHERE status = 'preparation';
+UPDATE development_pipeline SET status = 'absentee'   WHERE status = 'voting';
+UPDATE development_pipeline SET status = 'success'    WHERE status = 'transfer';
+
+-- Добавляем новый CHECK (включая этап «Анализ»)
+ALTER TABLE development_pipeline ADD CONSTRAINT development_pipeline_status_check
+  CHECK (status IN (
+    'incoming',
+    'analysis',
+    'agenda_approval',
+    'in_person',
+    'absentee',
+    'protocol_formation',
+    'protocol_to_gzhi',
+    'gzhi_order',
+    'success',
+    'failure'
+  ));
+
+-- Дефолт для новых записей (на случай если где-то вставляют без status)
+-- ALTER TABLE development_pipeline ALTER COLUMN status SET DEFAULT 'incoming';

backend/migrations/update_building_financial_data_unique.sql

@@ -0,0 +1,15 @@
+-- Обновление UNIQUE constraint для building_financial_data
+-- Разрешаем накопление данных по периодам из разных отчетов
+
+-- Удаляем старый constraint
+ALTER TABLE building_financial_data 
+DROP CONSTRAINT IF EXISTS building_financial_data_building_id_period_start_period_end_period_type_key;
+
+-- Создаем новый constraint, который включает report_id
+-- Это позволяет иметь несколько записей для одного периода, но из разных отчетов
+ALTER TABLE building_financial_data 
+ADD CONSTRAINT building_financial_data_unique 
+UNIQUE (building_id, report_id, period_start, period_end, period_type);
+
+COMMENT ON CONSTRAINT building_financial_data_unique ON building_financial_data IS 
+'Уникальность по дому, отчету и периоду. Позволяет накапливать данные по периодам из разных отчетов.';